很多办理过银行抵押贷款的人都知道，想要拿到银行的房屋抵押贷款是需要向银行提供一个公司的营业执照，并且对营业执照的要求很多都是注册满一年以上。那么这里就有个问题，既然已经拿房子做抵押了，为什么还要营业执照呢？而且还要实际经营！

银行是出于两点考量，一方面是响应国家“住房不炒”的政策。无疑，目前房地产市场是现在较为稳健的投资方式，但这却让国内经济背上了巨大的泡沫风险，一旦泡沫破裂，整个经济会深受影响，甚至像过去的日本一样，很长时间都恢复不过来。

另一方面要助力实体经济发展，国家更希望贷款人能够将这笔贷款用于实体经济建设，也就是公司的经营中，因为只有企业良性的经营，才能创造更多的就业机会，才能稳定经济。